在认定和处理小产权房是否属于夫妻共同财产时，存在以下法律风险点，举例说明： 1、缺乏合法产权证，分割困难。若离婚时双方对小产权房归属有争议，因无国家房管部门颁发的产权证，法院难以像处理商品房那样明确分割房屋所有权，只能处理使用权，导致一方无法获得完整权益。 2、出资证据不足，难认定共同财产。例如一方主张小产权房为婚后共同出资购买，但无法提供付款凭证、转账记录等证据，而另一方否认出资，该房屋可能被认定为举证不足一方的个人财产，主张共同财产的一方将遭受经济损失。
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小产权房是否为夫妻共同财产，并非绝对，特殊情况或例外会影响认定： 1、夫妻均为同一集体经济组织成员且购买本集体小产权房。根据相关规定，若买卖双方均为同一集体经济组织成员，小产权房买卖合同可能有效。此时，若婚后共同出资购买，通常认定为夫妻共同财产；若一方婚前购买且婚后未转化，则仍为个人财产。集体经济组织成员身份使小产权房合法性在一定范围内被认可，进而影响其作为夫妻共同财产的认定基础。 2、婚后一方将婚前购买的小产权房赠与另一方，且已实际交付并签订书面赠与协议（因小产权房无法过户）。此时可能被认定为受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产，改变了原本可能基于取得时间认定的财产性质。
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处理小产权房是否属于夫妻共同财产时，人们常因对法律和流程不熟悉而操作失误，以下是常见错误行为： 1、忽视书面约定：部分夫妻购买小产权房时仅口头约定归属，未签书面协议。一旦纠纷发生，口头约定难以举证，易导致权益受损。 2、混淆产权认定标准：有人认为小产权房与商品房一样，婚后购买就一定是夫妻共同财产，忽略小产权房因缺乏国家认可产权证，其归属更依赖出资和约定等因素，这种错误认知会影响房屋性质判断。若你已出现类似错误操作，建议尽快咨询我，我将为你提供专业解答以挽回损失。
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明确小产权房是否属于夫妻共同财产，可依据《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正版）第十七条、第十八条的规定分析： 《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。” 第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。” 对于小产权房，若其在婚姻关系存续期间，由夫妻双方用共同的工资、奖金等收入出资购买，且不属于第十八条规定的情形，根据第十七条，应认定为夫妻共同财产；若为一方婚前用个人财产购买，符合第十八条第一项“一方的婚前财产”，则属于个人财产。

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