拆迁分房是否按人头分，需结合当地政策综合判断。以下分情况说明： 1. 若政策明确以家庭人口为分房主要依据，可能按人头分。例如部分地区规定每人享一定面积安置指标，家庭总人口乘以指标即房屋总面积。 2. 若政策以房屋建筑面积为核心依据，通常不按人头分。分房面积主要取决于原有房屋合法建筑面积，与人口关联小。 3. 若为“人头+面积”混合模式，既考虑人口数量，也参考房屋面积。例如满足一定房屋面积基础上，每增一口人可额外获分房面积或优惠。
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拆迁分房时，部分被拆迁人因错误操作影响权益，常见错误如下： 1. 忽视政策文件：不重视收集研读当地拆迁政策，仅凭他人经验或口头信息判断，易误解分房政策，错失权益。 2. 不及时核实条件：未确认自身及家庭成员是否符合分房条件（如户籍、房屋产权证明等），申请时可能因条件不符被拒，延误分房。 3. 与拆迁部门沟通不当：沟通时情绪激动或表达不清诉求，可能无法有效获取信息，甚至引发矛盾，不利于问题解决。 若存在上述错误或遇其他问题，建议及时咨询我，我会为你提供详细解答，避免权益受损。
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拆迁分房存在法律风险，举例如下： 1. 不符合政策条件致无法分房风险。例如某地政策规定，仅户籍在拆迁范围且实际居住满一定年限的人员可按人头分房，若被拆迁人户籍不在此范围，即使人口多，也可能无法按人头分房，增加住房经济压力。 2. 证据链不足致无法主张权益风险。若被拆迁人认为符合人头分房条件，但无法提供户籍证明、实际居住证明等相关证据，与拆迁部门产生争议时，可能因证据不足无法有效主张权益，影响生活。
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拆迁分房处理受特殊情况影响，以下为你介绍： 1. 地方政府调整过渡分房政策。政府可能因本地经济发展、拆迁工作推进情况等调整政策。例如原本按人头分房的地区，因房源紧张调整为“房屋面积+人头”分房方式，直接改变分房计算方式和结果，影响房屋面积。 2. 特殊群体优先或特殊照顾政策。对老年人、残疾人等特殊群体，地方政府可能在分房顺序上给予优先选择权，或在分房面积上额外照顾，使特殊群体分房待遇不同，影响最终结果。 3. 征地拆迁程序违法。若拆迁程序违法（如未依法发布拆迁公告、未充分协商补偿方案等），可能影响分房合法性和公正性。被拆迁人可通过法律途径主张权利，分房处理可能需重新按合法程序进行，导致进程延迟或结果改变。

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